NGƯỜI DÂN VUI MỪNG, THỐNG NHẤT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH ĐỐI VỚI KHU VỰC HẺM 105 LÊ LỢI, PHƯỜNG VŨNG TÀU

Đồng chí Võ Văn Thành Sang, Phó Chủ tịch UBND phường Vũng Tàu chủ trì buổi làm việc. Đồng chí Nguyễn Thị Vân Anh, Phó Chủ tịch HĐND phường Vũng Tàu; đồng chí Vũ Đăng Khoa, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam phường cùng dự buổi làm việc.

Trước đó, tháng 7/2024, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ) có quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn-Núi Nhỏ. Sau khi có quyết định trên, một số hộ dân ở hẻm 105 Lê Lợi không được cấp giấy phép sửa nhà vì lý do đất của họ nằm trong quy hoạch “đất cơ quan”. Trong khi cũng ở hẻm này, trước đây, UBND phường Vũng Tàu (cũ) đã cấp giấy phép xây dựng cho khoảng 150 hộ dân khác.

Sau khi người dân có ý kiến sự việc bất hợp lý nói trên, các ngành chức năng vào cuộc và phát hiện khu vực đất ở dân cư hiện hữu của hơn 200 hộ dân, với tổng diện tích khoảng 1,42ha, đã có từ hàng chục năm qua ở hẻm 105 Lê Lợi đã bị quy hoạch “nhầm” thành đất “cơ quan”. Do đó người dân trong hẻm này khi đi xin phép sửa chữa, xây dựng nhà không được cấp phép.

Cụ thể khu đất này đã được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ) phê duyệt đất ở hiện trạng vào các năm 2008 và 2013. Thế nhưng trong bản đồ quy hoạch kèm theo Quyết định số 1974/QĐ-UBND ngày 26/7/2024 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn-Núi Nhỏ, TP.Vũng Tàu của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ) lại thành đất cơ quan. Theo nhận định của UBND phường Vũng Tàu đã có sự “nhầm lẫn” trong quá trình biên tập ký hiệu bản vẽ tại khu đất rộng khoảng 1,42ha ở hẻm 105 Lê Lợi trong bản đồ quy hoạch kèm theo quyết định số 1974/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ).

Do đó, để phù hợp với thực tế và đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân ở hẻm 105 Lê Lợi, tháng 10/2025, UBND phường Vũng Tàu đề nghị cần “đính chính” ký hiệu bản vẽ tại khu đất nói trên từ đất cơ quan thành đất ở hiện hữu.

Tháng 11/2025, Sở Quy hoạch-Kiến trúc TP.Hồ Chí Minh cho ý kiến rằng, theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn hiện không có quy định và hướng dẫn liên quan việc “đính chính bản vẽ”. Do đó, đề nghị UBND phường Vũng Tàu thực hiện rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và thực hiện trình tự điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn-Núi Nhỏ, TP.Vũng Tàu theo quy định.

Tại cuộc họp, phường Vũng Tàu thông tin về nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh tính chất sử dụng đất từ đất trụ sở cơ quan sang đất ở hiện trạng trên bản vẽ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ năm 2024. Cập nhật tuyến đường Đào Tấn theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Núi Lớn – Núi Nhỏ năm 2013 vào bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ năm 2024.

Các hộ dân ở hẻm 105 tham dự buổi lấy ý kiến bày tỏ vui mừng vì chính quyền đã lắng nghe, tổ chức điều chỉnh để tạo thuận lợi cho người dân. Đồng thời, thống nhất với việc điều chỉnh trên. Đại diện cho hơn 200 hộ dân sinh sống tại hẻm 105 Lê Lợi, ông Nguyễn Ngọc Quang cảm ơn chính quyền và các ngành chức năng đã tổ chức điều chỉnh cục bộ quy hoạch cục bộ để trả quy hoạch đất ở đã được phê duyệt trước đó, giúp người dân ổn định cuộc sống, sớm được sửa chữa nhà cửa.